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法官教你避開裝修糾紛 包工包料到底該包什么

發布日期 2019年10月24日 點擊:522 次數 

  “金九銀十”,如今正是家裝旺季。今天上午,西城法院到新街口西里三區召開家裝合同糾紛通報會。會上通報,西城法院近5年來審理的家裝案件呈逐年上升趨勢。法官以案說法,對家裝糾紛熱點問題進行了詳細解讀,教居民們如何通過增強防范意識、妥善簽訂合同避免糾紛、減少損失。


  裝修后甲醛超標怎么辦


  業主張先生委托裝修公司包工包料裝修房屋,入住后,張先生出現咳嗽、頭疼等癥狀。經專業機構檢測,屋內甲醛超出國家標準2倍多。張先生起訴后,將家具搬出后又做了一次檢測,結果依然超標。最終法院以裝修工程質量達不到約定標準為由,判決裝修公司退還了張先生部分工程款,賠償檢測費、租金損失等。


  張先生能拿到賠償,很重要的一個原因是在合同中約定了環保標準。法官提示:想避免裝修污染,消費者一定要在簽訂裝修合同時約定“環保家裝”條款,要求裝修后室內空氣要符合相關環保標準,并約定在家具進場前由第三方檢測機構驗收,對違反合同約定標準的,要列明相應的違約金。一旦在驗收時發現污染超標,及時留存固定證據后就可以依據合同維護自身權益。


  “包工包料”合同怎么簽


  說起“包工包料”,很多消費者覺得這意味著裝修公司全包了,不用再多花一分錢。業主郭先生就有這種誤區。他花了近7萬元讓裝修公司“包工包料”裝修,完工后又被裝修公司索要裝修中增加的酒柜、鞋柜等費用。最終,郭先生輸了官司。法院認為,合同雖約定采取包工包料的承包方式,但在合同附件預算明細中已列明具體施工項目,對于雙方都認可的新增項目,郭先生還得承擔費用。


  法官提示,“包工包料”是裝修行業的慣用說法,消費者要弄清楚“包工包料”到底是包什么工、什么料。盡可能在合同或合同附件中詳細列明裝修公司提供哪些商品和服務,施工所用的材料,如有增項需消費者書面確認等限制性約定。


  中途換人裝修設計費怎么算


  業主小楊因為裝修過程中和裝修公司產生了些矛盾,便打算換家公司,要求施工隊中途退場。但裝修公司要求小楊除結清已經施工的項目費用之外,再支付1萬元設計費。雙方為這筆錢上了法院。

法院審理后認為,裝修公司雖提供了相關設計圖紙,但雙方并未就設計費進行明確約定,沒有支持裝修公司索要設計費的要求。


  法官提示說,大部分裝修公司是將設計和施工一并包攬在裝飾裝修合同中,不會對設計費用和工程造價分開約定,消費者除支付裝修款外無需另行支付設計費。但為謹慎起見,消費者還是應當在書面合同中對款項性質予以明確,例如是否承諾免費設計或者承諾裝修款中包含設計費用。


  除了上述幾類糾紛之外,法院在通報會上還就互聯網家裝當心公司跑路、區分責任明確延期誰負責、明確質保期限保障裝修質量等熱點問題進行了解讀。


  (文章來源:中國新聞網  侵刪)


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